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• Project:
• WB Wohnen Wildon
• Date:
• 2009
• Location:
• Wildon A
• Photo:
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• ***:

KURZGUTACHTERVERFAHREN BEBAUUNG WILDON WEBER – GRUNDSTÜCK - WOHNANLAGE SEEROSE

Die Gemeinde WILDON, im Vorbereich des südlichen Grazer Beckens, gehört zu den aufstrebenden Bezirken entlang der Verkehrsader B 67 – Triester Strasse, Entwicklungsachse Süd Graz / Maribor und ist infrastrukturell bestens mit dem Umland verknüpft – Strassennetz – B 67/Autobahn, neue Koralmtrasse Bahn, Nähe Flughafen. Entsprechend diesen attraktiven Gegebenheiten ist am nördlichen Stadtrand eine große, ebene, trapezförmige figurierte Fläche von rd. 6475 m2 zur neuen Bebauung vorgesehen.
Die momentan noch ungenutzte, begrünte Fläche ist an der Nordostseite durch einen vorgelagerten Grundstückteil rund 30 m von der Grazerstrasse entfernt – Lärm/ Pufferzone - dieser Bereich wird für die PKW- Aufstellung genützt, inklusive Grün/Schallfilter – und wird über eine Servitutsstrasse/Hofzufahrt aufgeschlossen. Das Areal wird im Südosten durch grössere Baumassen und die Grazerstrasse begrenzt – Gasthaus, Gewerbehof, nördlich davon befinden sich Einfamilienhäuser, nach Westen öffnet sich der Grund in noch freies Gelände – möglichre Erweiterung. Diesen vorhandenen, teils amorphen Umgebungselementen wird nun ein neuer Schwerpunkt entgegengesetzt – auf Grund der möglichen Dichte urban angelegt. So soll mit der Baumassenverteilung bzw. Gebäudestellung eine Überlagerung von örtlicher Signifikanz und ländlicher Ungestörtheit erreicht werden, ein unverwechselbares Quartier mit hoher Lebensqualität und starkem Image. Die 5 Baukörper folgen der Grundstücksfiguration/ = Längsspannung, und werden großteils nord/süd bzw. leicht verdreht dazu gestellt – WE. somit südwest/ost orientiert, dies erfüllt auch den baulichen Schallschutz über Baukörperstellung, innenliegende hofartige Ruhezonen, gliedern mit der Bepflanzung die Gesamtstruktur räumlich – Plätze, Durchgänge, Sichtachsen. Das Gesamtkonzept nimmt auf die Projektentwicklung in 3 Teilen der Gesamtfläche Rücksicht bzw. auf die geforderten drei nacheinander folgenden Bauabschnitte.


Die Anlage ist im Innenbereich nahezu verkehrsfrei – Schwerpunkt Parkierung im vorgelagerten Grundstücksteil bzw. Zugangssfronten Gebäude, Erschliessung nur über Wohnstrassen und Notzufahrten und behindertengerechte Gehsteige – Anlieferung, Besucher, Entsorgung. Die in den tieferen Grundstücksteilen gesetzten Zufahrten mit dem zentralen Platz, Wasserfläche und Wege bilden mit den dazugehörigen Grünzonen und Baumpflanzungen eine räumliche Einheit und akzentuieren die Anlage im Sinne des Entwurfs.

Mit nur 2 Haustypen und 4 verschieden grossen Grundrissen + Sonderformen wird das Auslangen gefunden – über entsprechende Freibereiche – Balkone, Terrassen werden die Wohnungen an die attraktiven grünen Innenbereiche angebunden ( im Erdgeschoß Privatgärten). Als zusätzliches Gestaltungselement sind bei den einzelnen Freibereichen (Terrassen, Loggien) vertikale „Klammern“ an den Fassaden hochgezogen – Nutzung Volumen als zusätzlicher Stauraum pro WE. möglich. Konstruktiv wird die Anlage in Massivbauweise errichtet, teilweise ist Vorfertigung angedacht – Deckenelemente, Stiegenläufe, Balkone, Gestaltungselemente. Konstruktionen und Aufbauten entsprechend den vorgegebenen Standards, die Dächer werden mit Solaranlagen ausgestattet – wahlweise Sonnendecks möglich. Wandaufbauten, Fassadengestaltung, teilweise raumhohe Verglasungselemente (Passivnutzung) mit Holzpaneelen und entsprechende Oberflächen unterstützen die energetischen Überlegungen, auch in Hinblick auf Langlebigkeit und Gebäudewartung. Die Projektphilosophie greift die Chance auf, auf einer zentrumsnahen Fläche mit attraktivem Umfeld / Freizeieinrichtungen (BadeTeich) einen zeitgemäßen architektonischen Beitrag zum Thema Wohnkultur/Leben/Freizeit und damit zur Regionalentwicklung zu leisten, auch unter der im Wohnbau relevanten sozialen Ebene, da Menschen heute rund 80% ihrer Lebenszeit in Gebäuden verbringen.